То, что выглядело как летняя вечеринка перед двумя многоквартирными домами в северной части Торонто в прошлом месяце, было празднованием того, что арендаторы, которые задерживали платежи в течение нескольких месяцев, назвали «огромной победой». (City News)
Совет арендодателей и арендаторов издал временный приказ, требующий от компании Barney River Investments, которая управляла недвижимостью по адресам 1440 и 1442 Lawrence Ave. West, провести немедленные работы по техническому обслуживанию давно необходимых ремонтных работ.
Решение, которое, по словам адвоката арендаторов, может быть первым в своем роде, было принято после 10-месячной забастовки арендной платы.
Другие арендаторы идут на такую же авантюру: с мая 2023 года в Торонто прокатилась волна таких забастовок, в ходе которых сотни арендаторов удерживали арендную плату по всему городу.
В октябре прошлого года более 100 арендаторов зданий на Лоуренс-авеню последовали их примеру, требуя срочного ремонта в десятках квартир и отзыва заявок, поданных арендодателем в совет, на повышение арендной платы выше провинциальных руководящих принципов.
«Эта забастовка по арендной плате началась на самом деле как последнее средство», — сказал Падовани, основатель Союза арендаторов Юго-Западного Йорка, который представляет арендаторов на Лоуренс-авеню и в двух других зданиях.
Во время слушания 1 августа Патрик Ши, судья Совета арендодателей и арендаторов, вынес временный приказ о проведении ремонта.
«Я удовлетворен тем, что жильцы представили веские доказательства prima facie, что они будут иметь право на приказ об устранении этих проблем», — сказал он о неисправности, согласно записи слушания, полученной The Canadian Press.
Окончательное решение по делу - о предлагаемом повышении арендной платы и обслуживании в местах общего пользования — еще не принято, но «вопросы, которые могут быть решены в промежуточный период, должны быть решены в промежуточный период», — сказал Ши.
Но еще один спор все еще продолжается, сказал Лимбада, имея в виду попытку арендодателя заставить арендаторов платить повышение арендной платы сверх рекомендуемого уровня.
В Онтарио арендодателям разрешено повышать арендную плату без одобрения Совета арендодателей и арендаторов до порога, устанавливаемого провинцией каждый год. Прогноз повышения арендной платы на 2024 год был установлен на уровне 2,5 процента, что соответствует уровню предыдущего года. Руководящие принципы не распространяются на новые здания, впервые занятые в качестве жилья после 15 ноября 2018 года.
Временное распоряжение совета может вдохновить больше арендаторов на мобилизацию в защиту своих прав, утверждает Рикардо Траньян, политический экономист из Канадского центра политических альтернатив.
Шариф Хассан, Канадская пресса
(в пересказе)
Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции Некоммерческое сообщество журналистов Non profit
